Impressum / AGB / Haftungsausschluss / Datenschutzerklärung

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Brooklyn bridge / 8253341 - Ilja Mašík [fotolia.com]

Impressum

 

ImmCons GmbH 

Am Reitplatz 9, D-30657 Hannover 
Telefon: +49-(0)511 – 541 69 68 
Telefax: +49-(0)511 – 545 777 53 
Mobil: +49-(0)174 – 155 66 46 
Email: info@immcons.de 
Internet: www.immcons.de 


Geschäftsführer: Alexander Spiger 
Handelsregister: Amtsgericht Hannover

Handelsregisternummer: HRB 209190 
Steuernummer: 25/202/35793 
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE285656264 


Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Tel.: 05 11/31 07 – 0, Fax: 05 11/31 07 – 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Hannover 

Berufshaftpflichtversicherung vorhanden.

Es gelten die AGBs der ImmCons GmbH

 

Haftungsausschluss

 

1. Inhalt des Onlineangebotes

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

 

2. Verweise und Links

Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.


3. Urheber- und Kennzeichenrecht

Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.

 

4. Datenschutz

Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.

 

5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses

Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

 

 

Datenschutzerklärung

 

Mit der Nutzung unserer Website willigen Sie ausdrücklich in die unter dieser Erklärung beschriebenen Speicherung und Nutzung ihrer Daten ein. Ihre Daten werden zu den im Folgenden näher beschriebenen Zwecken verwendet.


IP-Adressen

IP-Adressen werden für Problemdiagnosen, Website-Verwaltung und demographische Informationen benötigt. Wenn Sie unsere Site besuchen, erkennen wir nur Ihren Domänennamen, nicht aber Ihre E-Mail-Adresse. Wir sehen Ihre E-Mail-Adresse nur dann, wenn Sie uns diese durch Ausfüllen eines Formulars oder Senden einer E-Mail direkt angeben.


Cookies

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Benutzerregistrierung

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Links auf andere Sites

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Auskunft und Fragen

Falls Sie Fragen zu dieser Datenschutzerklärung haben, z.B. zur Einsicht oder Aktualisierung Ihrer personenbezogenen Daten, wenden Sie sich bitte an uns.

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklertätigkeit

 

Die Angebote der ImmCons GmbH finden alleine auf Grundlage der folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen statt. Abweichende AGB werden nicht anerkannt. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z. B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot.

§ 1           Angaben in Angeboten

ImmCons GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr, ImmCons GmbH, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. ImmCons GmbH, der diese Information nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

§ 2           Weitergabeverbot

Sämtliche Information einschließlich des Objektnachweises von ImmCons GmbH sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformation ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von ImmCons GmbH an Dritte weiter zu geben.

Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.

§ 3           Doppeltätigkeit

ImmCons GmbH darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 4           Abschluss eines anderen Geschäftes

Für den Anspruch der ImmCons GmbH auf Erhalt der vereinbarten Provision ist es unerheblich, ob der beabsichtigte Vertrag über die Immobilie zustande gekommen ist, oder ob ein anderer Vertrag über dieselbe Immobilie geschlossen wurde, sofern der wirtschaftliche Erfolg beider Verträge vergleichbar ist. So zum Beispiel, wenn statt eines Kaufvertrages ein Mietvertrag abgeschlossen wird.

§ 5           Anderweitig erlangte Kenntnisse

Ist der Empfänger eines Angebotes der ImmCons GmbH bereits vor Erhalt des Angebots in Kenntnis über die Immobilie und eine Erwerbs-  oder Mietmöglichkeit, so hat er die ImmCons GmbH unverzüglich, jedoch spätestens innerhalb von drei Tagen schrift­lich darüber in Kenntnis zu setzen. Wird eine Anzeige unterlassen, so haftet der Angebotsempfänger in Höhe des Provisionsanspruchs der ImmCons GmbH bei Abschluss eines Vertrages über das angebotene Objekt.

§ 6           Provision

Der Provisionsanspruch der ImmCons GmbH besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung von ImmCons GmbH bezüglich des von ImmCons GmbH benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit von ImmCons GmbH ist ausreichend.

Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug innerhalb von zehn Tagen nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a., bei Kaufleuten 8% p.a. über dem Basissatz fällig.

Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund des Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (Kunden von ImmCons GmbH) ausgeübt, das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Par­tei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches von ImmCons GmbH ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.

Wird der Vertrag zu anderen als den von ImmCons GmbH ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von ImmCons GmbH nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch von ImmCons GmbH nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von ImmCons GmbH angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.

Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

§ 7           Provisionssätze

Die Provision betragen - soweit nicht anders ausgewiesen:

- für die Vermietung von Wohnraum:                2 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt.

- für die Vermietung von Gewerberaum:            3 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt.

- bei Verkauf Wohnen/Gewerbe: gilt der im Exposé ausgewiesene Provisionsbetrag in Euro, in der Regel 5% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt., bei Pachtgrundstücken 2% von der Restpachtsumme zzgl. ges. MWSt,

- mind. 2.500 Euro zzgl. ges. MwSt.

Der Provisionsanspruch ist demnach unabhängig von der tatsächlichen Abschlusshöhe zwischen Käufer und Verkäufer.

Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner.

§ 8           Vertragsabschluss

Ein Vertreter der ImmCons GmbH ist berechtigt, beim Vertragsabschluss zugegen zu sein. Ein entsprechender Termin für den Vertragsabschluss ist der ImmCons GmbH rechtzeitig mitzuteilen. Ferner ist der ImmCons GmbH eine Kopie des Vertragstextes und aller Nebenabreden auszuhändigen. Sollten Vertragsverhandlungen ohne Anwesenheit eines Vertreters der ImmCons GmbH durchgeführt werden, so ist der Kunde verpflichtet, darüber Auskunft zu erteilen.

§ 9           Maklerverträge

Maklerverträge bedürfen für ihre Wirksamkeit der Schriftform.

§ 10         Haftung

Die Haftung von ImmCons GmbH, seiner Vertreter und Erfüllungsgehilfen wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Ausgenommen sind hiervon Schäden bezüglich einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

§ 11         Gerichtsstand

Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hannover.

§ 12         Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.

Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

 

AGBs für Übersetzer- und Beratertätigkeit können Sie auf der Seite www.spiger.de ansehen


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